반응형 투자 및 재테크16 [입지분석] 아파트 살 때 실패하지 않는 4가지 조건 (ft. 빠숑 김학렬 대표) 부읽남님의 4월4일자 게스트 빠숑 김학렬 (스마트튜브 부동산조사연구소 대표) 대표님께서 말씀하시는 것을 정리하고 요약했습니다. 저는 지금 부동산을 살지 말지는 모르겠지만 입지분석에 대해선 언제든 공부해놓으면 좋으니 공부해봤습니다. Intro 부읽남: 지금 사는게 어떤가요? 빠숑: 무주택자는 언제든 사라 라고 말씀드리고 있다. 매매하고자 하면 내가 팔고자 할 때 가격이 올라가 있을지 생각을 해봐야 한다. 10년을 거주할 목적이면 10년 뒤에 가격을 생각해보자. 하락장이 오더라도 좋은 것을 사라. 가장 중요한 것은 '수요' 그 아파트에 거주하거나 소유하고자 하는 수요를 봐야한다. 수요를 측정하는 방법은 그 아파트에 사는 사람들, 살고자 하는 사람들이 왜 사는가를 봐야한다. (Key Buy Factor) 입지.. 2022. 5. 1. [SK이노베이션] 1Q22실적 서프라이즈에도 급락한 이유 SK이노베이션이 오늘 22년도 1분기 실적 발표를 했습니다. 실적이 서프라이즈로 나오면서 장 초반 4~5%가량 상승을 보이다가, 순식간에 급락하는 모습을 보였습니다. 이에 주주들은 도대체 왜 떨어지냐 실적이 이렇게 잘 나왔는데 뭐가 문제냐 하면서 울분을 토하고 있습니다... 물론 저도 주주고... 장초반 2/3는 매도하고 1/3은 떡락하면서 이유를 알아보며 일단 보유 중인데요, 그 이유를 정리해드리겠습니다. SK이노베이션 주가 급락 이유 이유 1: SK에너지 유류, 북으로 유입 이 이유가 얼마나 주가에 영향을 미치고 있는지는 정확히 알 수가 없습니다. 대만 업체와 계약할 때, 대북 제재 가이던스를 따른다는 조항을 넣었기 때문에, 업체 간의 계약 위반이 되는 사항입니다. 이러한 경우, 국가 차원에서 제재가.. 2022. 4. 29. [2차전지 원자재 가격] 리튬, 코발트, 흑연(음극재) 실시간 가격 추이 (실시간 가격 추이는 글 아래 링크를 참조하세요) 안녕하세요 엘앤에프, 포스코케미칼, 에코프로비엠 등, 2차 전지에서 가장 이익을 많이 내고 있는 양극재와 음극재를 만드는 최고의 기업들이죠. 그러면서 우리가 투자할 때 참고해야 하는 지표가 바로 원재료 가격입니다. 전기차, ESS 등의 시장이 급격히 커지면서 관련된 원재료들 가격도 급등하고 있는데요... 문제는 원재료 가격이 급등하는데 이를 가격전가 시키지 못하면 영업이익이 감소됩니다. 미래에셋증권의 포스코케미칼 리포트에선 이에 대해 이렇게 말을 했습니다. "구형흑연가격 상승 불구, 천연흑연 음극재 가격 전가 늦어지고 있는 것이 이익 감소 배경으로 추정" 그럼 해당 가격들을 알아보겠습니다. (22년 4월 말 기준) 엘앤에프 주가 (비교용) 딱히 큰 악재가.. 2022. 4. 29. [미국주식] 넷플릭스(NFLX) 폭락... 그 이유와 미래 전략 (넷플릭스 주주분들껜 죄송하지만) 자, 팝콘을 준비하시고 넷플릭스가 완전 나락으로 갔습니다. 폭락 중의 폭락. 자 일단 차트를 보고, 주가 하락의 이유를 알아볼까요? 주가 요약 오늘 글 쓰는 이 순간에 -28%를 기록하고 있고, 몇달째 미친듯이 폭락해서 이젠 2018년도 저점까지 떨어졌습니다. 와우... 코로나 이전보다 더 떨어지다니 쉽지않은데요? 어떻게 그렇게 될 수 있었을까요? 물론 당연한 거지만, 코로나 이전에는 독과점이었고 성장세도 보였지만, 이젠 독과점이 완전히 깨졌고 성장 둔화가 실적에 찍히고 있다는 것이 가장 큰 문제겠죠?! 그럼 미국의 애널리스트들은 이를 어떻게 해석하는지 반응은 어떠한지 알아보겠습니다. Netflix earnings miss ‘is a body blow to the bul.. 2022. 4. 20. KT (030200) 기업분석 및 주가 전망, 배당 성장주 추천 안녕하세요, 제가 배당주로 장기로 투자하고 있는 KT. 짠! 최근에 조정받다가 크게 올라서 다시 수익률을 회복한 저의 최애주 중 하나인 KT!!! ISA계좌에는 역시 배당 장기투자주식을 넣어놔야죠 :) 자, 먼저 인증을 해줘서 저는 KT 주주임을 밝히고 스타트하겠습니다 ^-^ [22.04.19 KT 리포트] 여기서 매도하면 후회한다. 한 단계 오버 슈팅 나올 가능성에 대비 - 하나금융투자 김혹식 애널리스트 위 리포트에 근거하고 개인적인 의견을 곁들여서 작성하였습니다. 중단기 호재 22년 1분기 실적발표 이후 연간 높은 영업이익과 성장 및 배당 증가 기대감 신정부 출범에 따른 규제 리스크 해소 -> 통신사의 멀티플 정상화 KT 지배구조 개편작업 KT 망 임대업체로 변모 시 기업가치 향상 전망 KT는 지배구.. 2022. 4. 20. 부동산 리츠, 배당 비교분석 (제이알글로벌리츠, 미래에셋글로벌리츠, 데이터센터 리츠) 상장되어있는 리츠 관련주들 우리가 주목해야 하는 것은 상장되어있는 리츠 주식들입니다. 국내도 있고 미국도 일본도 모든 국가에 다 리츠 주식이 있고 리츠 ETF도 있습니다. 너무 많지만, 시장에서 가장 주목받고있는 몇 개 리츠주를 대표적으로 나열해보겠습니다. (국내) 미래에셋글로벌리츠 (국내) 제이알글로벌리츠 (국내) SK리츠 (국내) 신한알파리츠 (국내 ETF) KBSTAR 글로벌 데이터센터 리츠 나스닥 (국내 ETF) TIGER 부동산인프라 고배당 (미국) 리얼티인컴(Realty Income, O) 저는 개인적으로 미국에 상장된 리츠 투자보다는 국내 리츠 투자를 추천합니다. 이유는 세금과 환율입니다. 환율은 현재 너무 높게 형성되어있어 환차익으로 손해를 보기 쉬운 구간이고, 세금은 국내 ISA계좌에서 .. 2022. 4. 16. 이전 1 2 3 다음 반응형
