반응형 제이알글로벌리츠3 [종목분석] 제이알글로벌리츠 (with 배당률 안내) 오늘은 리츠 중에서도 핫한 리츠인 제이알글로벌리츠에 대해 알아보고자 합니다. 전에는 미래에셋글로벌리츠만 최고로 생각하고 있었는데, 제이알글로벌리츠도 알면 알 수록 매력이 터져나오더군요... 일단 배당수익률이 높아요. 그럼 본격적인 분석을 해보겠습니다. 제이알글로벌리츠 개요 구분 주요 내용 리츠명 (주)제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 (제이알글로벌리츠) 상장일 2020년 8월7일 (코스피) 자본금 1,656억원 (주당 액면가 1,000원) 발행주식수 165,600,000주 총자산 약 9,183억원(별도) / 약 1조 8,846억원(연결) (21년.12.31 기준) 시가총액 약 9,323억원 (종가 5,690원 기준) 투자대상 1 (기초자산) 벨기에 브뤼셀 소재 오피스 (파이낸스 타워 Finance Towe.. 2022. 5. 17. 부동산 리츠, 배당 비교분석 (제이알글로벌리츠, 미래에셋글로벌리츠, 데이터센터 리츠) 상장되어있는 리츠 관련주들 우리가 주목해야 하는 것은 상장되어있는 리츠 주식들입니다. 국내도 있고 미국도 일본도 모든 국가에 다 리츠 주식이 있고 리츠 ETF도 있습니다. 너무 많지만, 시장에서 가장 주목받고있는 몇 개 리츠주를 대표적으로 나열해보겠습니다. (국내) 미래에셋글로벌리츠 (국내) 제이알글로벌리츠 (국내) SK리츠 (국내) 신한알파리츠 (국내 ETF) KBSTAR 글로벌 데이터센터 리츠 나스닥 (국내 ETF) TIGER 부동산인프라 고배당 (미국) 리얼티인컴(Realty Income, O) 저는 개인적으로 미국에 상장된 리츠 투자보다는 국내 리츠 투자를 추천합니다. 이유는 세금과 환율입니다. 환율은 현재 너무 높게 형성되어있어 환차익으로 손해를 보기 쉬운 구간이고, 세금은 국내 ISA계좌에서 .. 2022. 4. 16. 왜 부동산 리츠인가? 인플레이션, 고금리 수혜주 왜 부동산 리츠인가 최근에 금리 인상세가 심상치 않습니다. 초저금리 시대에서 초고금리 시대로 단기간에 이동하고 있죠... 이는 인플레이션 때문인데, 문제는 원자재 전쟁과 물류대란이 지속되는 환경이기 때문에 금리를 올려도 인플레이션은 장기화될 것이라는 예측이 상당히 많습니다. 워런 버핏도 지금 고층으로 보이는 증시에서도 공격적인 투자를 이어가는 것을 보고 워런 버핏도 인플레이션 장기화에 배팅했다고 해석하더라고요. 1. 부동산은 인플레이션에 따른 가격 변동이 그대로 반영된다. 보시다시피 정책에 따른 등락 차이가 있다고 하더라도 부동산의 가치는 결국 통화량을 그대로 따라가게 됩니다. 즉, 인플레이션 방어가 된다는 뜻이겠죠. 금리인상으로 시장의 통화량을 줄어들어서 부동산 가격 자체는 꺾일 수 있습니다(이 부분은.. 2022. 4. 16. 이전 1 다음 반응형
